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“购房免费餐”能给百姓多少实惠

来源:人民日报 时间:2009-04-17 11:45:42

  南京市4万张共计2.4亿元购房消费券免费发放的消息一经发布,就引起社会广泛关注。购房券是由谁发放的?用购房券买房好不好用?这是不是政府救市?公众对购房券持什么态度?请看本报来自购房券发放现场的报道。

  领券的市民排起长队

  2.4亿元购房券免费发放,每人可领面值1.2万元


  4月16日,南京乍暖还寒。在春季房地产交易会展馆前,市民们排起6条长龙——房交会组委会印制的4万张、共计2.4亿元购房消费券正在此免费发放。


  年近花甲的杨中良和老伴早早赶到购房券发放现场,“我们给儿子看好了两个楼盘,打听到它们都能使用购房券,所以就赶早过来领了。”


  南京此次发放的购房券由该市房交会组委会印制并发放,每套券包括1000、2000、3000元面值各一张。人们凭身份证每人可领取两套,即每人可领取面值1.2万元的购房券。购房券使用的有效期到4月30日。


  工作人员介绍,8时开始,就有市民赶来领取购房券了,9时左右开始进入高峰,人们源源不断而来。直到记者11时左右离开,仍然有不少市民在排队领券。


  领券的多,用券的少


  多数楼盘收券额度低于5000元,有的甚至只有一两千元


  虽然每人最多能领1.2万元的购房券,但记者在各楼盘公示的用券优惠上看到,多数楼盘承诺接收购房券的额度在3000至5000元左右,有的甚至只有一两千元,超过10000元的基本是总价逾百万的大户型或者别墅类项目。


  组织方对购房券拉动消费的作用态度乐观。其负责人表示,南京目前成交的商品房套均约在80万左右,按照5000套购房券被使用计算,购房券大约可以拉动40亿元的商品房销售。


  按照这个比例,4万套购房券中约有1/8得到有效利用。而记者观察到,市民领券的多,用券的少。


  “究竟这个券在买房时能抵用多少钱,我们心里也没底。”杨中良说。与杨中良夫妇的有备而来相比,不少人则纯粹抱着来看看的心理。雨花台区居民黄先生父子各自领了两套购房券,但是对有效运用不太乐观:“没有指望这个券能省多少钱。”


  “几十万的房子,用购房券能便宜两三千元,这没啥意思。”建邺区居民张大新在展厅转了一圈,无奈地摇了摇头。“不管怎么说,发购房券总比不发要好。实惠不一定大,但总归会有些实惠”,杨中良和老伴则比较乐观。


  南京财经大学经济学系副研究员卢映西对发放的这2.4亿元购房券不以为然,她认为,购房券的促销作用与购房券的总面值无关,关键在于持券消费者实际购房时折算的房价折价率,折价率越高,对消费者的吸引力自然也越大。如果持券购房的实际折价率微不足道,像这次多数楼盘实际只优惠了一两个百分点甚至更低,那么发放购房券就失去了现实意义而徒具象征意义了。


  购房券能否客观上起到拉动房地产消费的作用?记者采访的多位专家均表示不太乐观。

作者:  责任编辑:猫猫

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